賃貸不動産経営管理士は意味ないのか実態と資格取得メリットを徹底解説

「賃貸不動産経営管理士って、本当に意味がある資格なのか…」。この疑問、実は【2024年の資格試験申込者が約7万人】と最多を更新し続ける今でも、多くの方が感じています。「独占業務が不十分」「宅建士がいれば不要」という声もよく見かけますが、実際はどうなのでしょうか。

不動産業界では2021年の法改正を機に、管理会社の“業務管理者”設置が法律で義務化され、この資格が明確な役割を担うようになりました。いまや、全国で2万5千社以上の賃貸管理会社が人材確保のために求人や採用基準に本資格を掲げている現実もあります。また、資格手当として【月額5,000～20,000円】が支給される企業も増加傾向です。

「失業時の再就職先が広がらない」「将来、資格の有効性が失われて損をしないか」――そんな不安をいだく方も、読み進めるうちに賃貸不動産経営管理士資格の“リアル”と“必要性”がクリアにわかります。

本記事を最後まで読むことで、「取得のメリット・デメリット」「今後の動向」「実際に仕事でどう活かせるか」まで網羅して理解できるはず。あなたにとってこの資格が意味あるものか、一緒に見極めていきましょう。

賃貸不動産経営管理士は意味ないのか？現状と背景を徹底理解する

賃貸不動産経営管理士が意味ないと言われる理由の全体像 – なぜ疑問視されるのか解説

賃貸不動産経営管理士は、不動産業界内外で「意味ない」と指摘される場面が少なくありません。主な理由としては、独占業務が限られている点や、宅建士との業務内容の重複が挙げられます。特に「宅建とどっちが有利？」「賃貸不動産経営管理士だけで十分なのか？」という疑問を持つ方が多いです。実務では、管理業者へ設置義務が課せられているものの、日常の実務の幅広さに対し資格自体が必須とされる業務内容が限定されています。さらに国家資格化の動きが緩やかという現状も、「価値が薄い」と感じさせる一因です。

独占業務の不在や宅建士との関係性を中心に批判的意見を整理

賃貸不動産経営管理士に対する批判的意見の多くは、下記のポイントに集約されます。

• 独占業務が明確でない：専任で必要とされる業務の少なさが指摘されています。

• 宅建士と役割が重複：実際の取引や契約関連では宅建士が対応できる場合が多く、差別化が難しいと感じられています。

• 資格取得が簡単という声も：2025年以降の試験制度見直し前は「独学で十分」などの指摘が見られました。

• 業界内でのポジションが曖昧：マンション管理士のような独自の独占業務もなく、手当や昇進に直結しづらいとの意見があります。

このような課題により「賃貸不動産経営管理士の資格は意味ないのでは」と感じる方が一定数存在します。

検索ユーザーが知りたい賃貸不動産経営管理士の役割と資格制度の現状 – 設置義務や国家資格化の位置付けを説明

賃貸不動産経営管理士は、2021年から管理業者に1名以上の配置義務があり、法律上の要件を満たす専門資格として評価されています。実際、不動産管理業務の現場では、入居者対応や契約管理、建物管理など多岐にわたる知識が必要であり、トラブルリスクの回避や管理品質の向上に貢献しています。

下記のテーブルは制度上および実務上の主なポイントです。

項目	内容
資格取得の必要性	管理業者に義務付け（2021年改正以降）
独占業務の有無	一部に限定、今後の法改正に期待
国家資格との違い	現時点では国家資格ではない
試験難易度	宅建士より難易度はやや低い傾向
求人や転職での評価	管理会社や大手不動産会社で歓迎される傾向
テキストや過去問	テキストランキングや過去問分析が独学者の合格率向上に貢献
将来性	法改正や新設独占業務創設への期待、防災管理など新領域で価値向上の兆し

独自の専門性が評価される現場も増加しています。実際に、転職市場や管理業者の求人でも「資格保有者優遇」「手当あり」の記載が増加しはじめており、将来的に地位向上の可能性があります。

「意味ない」関連語句（テキスト・過去問・求人など）から読み解く検索ニーズの実態 – 補足キーワードの活用で疑問を多角的に把握

「賃貸不動産経営管理士 意味ない」に関連する検索ワードからも、ユーザーが感じる不安や疑問点は多岐に渡ります。

• テキスト関連：おすすめやランキング、無料公開、発売日情報を探している方が多く、独学や効率的な勉強法に関心が高いです。

• 過去問や難易度：過去問の分析や難易度比較を通じて、「簡単すぎでは」「独学で受かる？」という疑念が見られます。

• 求人・転職情報：管理会社や大手不動産会社での求人例、シニア層の活用、副業、年収目安など実利を求めるユーザーも多くいます。

これらの検索傾向から、「本当に必要な資格なのか」「他資格とどう違うのか」「今後どのように活かせるのか」といった問いが浮かび上がります。不動産管理業界の動向に加え、資格取得のメリットや法改正による将来性まで横断的に調べている方が多く、多角的な視点での情報提供が求められています。

賃貸不動産経営管理士の資格内容と取得方法｜基礎から最新情報まで

賃貸不動産経営管理士の資格概要 – 国家資格化された背景と管理業法の制度設計

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業法に基づく指定資格として、近年社会的な注目が高まっています。この資格は、賃貸住宅の管理業務の質向上と消費者保護を目的として設立され、2021年の法改正で業務管理者の設置が義務化されました。これにより、管理戸数200戸以上の賃貸住宅管理会社は有資格者の設置が必要となっています。国家資格化はさらなる業界信頼向上につながっており、宅地建物取引士に次ぐ重要資格になっています。マンション管理士や宅建士と並び、不動産業界でのポジションを確立しつつあります。

賃貸不動産経営管理士と宅建士の違いを具体的に解説

両資格は不動産業界において似たイメージを持たれますが、役割や活躍の場が異なる点を押さえておきましょう。宅建士は主に売買・賃貸契約の仲介や重要事項説明を行いますが、賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅の管理実務やオーナー・入居者への対応、法的な管理業務の監督を担います。

独占業務の有無・業務範囲・試験難易度・資格手当の比較で差を明確化

比較項目	賃貸不動産経営管理士	宅建士
独占業務	賃貸管理業の業務管理者(管理戸数条件あり)に必須	重要事項説明、契約書記名押印
業務範囲	賃貸管理会社の賃貸住宅管理業務全般	売買・賃貸契約の仲介業務
試験難易度	宅建士よりは易しめだが年々難化傾向	合格率15〜17％前後の難関
資格手当・年収インパクト	管理業務で手当が付く会社増/年収アップも現実的	住宅業界での一般的な資格手当

この比較からも分かるように、両者の資格取得目的や実務での強みは明確に異なります。管理会社に勤務しているなら賃貸不動産経営管理士、仲介主体なら宅建士が有利です。

取得方法と試験制度 – 試験日程・過去問活用法・指定講習の役割

賃貸不動産経営管理士資格の取得は、誰でも受験が可能で、年1回の試験（例年11月頃実施）に合格すると登録手続きへ進めます。近年は試験のレベルが上がりつつあるため、過去問や最新テキストの活用が合格のカギです。特に市販テキストでは2025年度対応版やランキング上位のものが人気で、独学が一般的ですが、短期間で確実に合格したい場合や未経験者には講座の活用も推奨されます。

ポイント	詳細例
試験日	毎年11月頃（2025年は11月予定）
主な学習ツール	テキスト、過去問集、予想問題集
指定講習の役割	実務講習受講で合格後に登録要件を満たせる（宅建士ルート廃止への動きあり）
市販テキスト	ランキングや人気の高いものを選ぶと効率化/無料コンテンツとの併用も効果的
試験会場・地域	全国主要都市で開催、試験会場も選択肢が増加

テキスト選びと独学・講座活用のポイントを比較検証

効率的な合格には自分に合った学習方法とテキスト選びが重要です。独学の場合、内容の最新化や法改正対応版を活用することが欠かせません。手軽に始めたい方には無料の過去問・テキストの利用もおすすめです。一方、体系的な理解や短期間での合格を目指す方は日建などの有名講座やオンライン講座の受講が現実的です。

• テキストの選び方

  • 最新版（2025年対応等）かどうか確認
  • 法改正や最新傾向に沿った内容か
  • ランキングや口コミの評価も参考に

• 独学と講座併用の違い

  • 独学：コストを抑えられマイペースに進行可能
  • 講座：不明点をすぐ質問できる／短期取得に向いている

自分の経験や学習スタイル、今後の業界動向を考慮した準備が効率的な合格へとつながります。

賃貸不動産経営管理士が意味ないと言われる具体的理由と誤解の検証

独占業務がない現状が資格意義に与える影響

賃貸不動産経営管理士には他資格と異なり「独占業務」がありません。これはマンション管理士や宅地建物取引士と大きく異なる点であり、業界関係者の間で「意味ない」と言われる要因の1つです。独占業務を持たないため、必ずしもこの資格がなければできない業務が存在せず、資格としての希少性はやや低めです。ただし管理業務において一定の専門知識が求められること、法改正により「業務管理者」設置義務化が進んだことにより役割が明確になりつつあります。

下記の一覧で独占業務の有無や設置義務状況を整理します。

資格名	独占業務の有無	設置義務や業務管理者要件
賃貸不動産経営管理士	なし	業務管理者として要件化
宅地建物取引士	あり	事務所ごとに設置義務
マンション管理士	なし	主任者配置義務（管理業法）

このように、完全な独占性はない一方、現場では専門的な知識を持つ人材として一定のニーズがあります。

業務管理者資格としての宅建士との兼用問題 – 宅建士ルートの優位ポイントと廃止説の現状

賃貸不動産経営管理士は「宅建士」と兼ねて取得されることが多いですが、宅建士保有者であれば一定の講習を経て特例的に管理士の業務管理者にも就くことができるルート（宅建士ルート）が存在します。そのため「宅建一本化が進むのでは」との声や「資格として意味ない」と感じる意見が出やすい状況です。ただし宅建士ルートの廃止説については現在公式な動きは見られていません。今後の法改正や国家資格化など、制度見直しが進めば状況が変わる可能性もあります。

宅建士との比較を以下のリストにまとめます。

• 宅建士と経営管理士は併用可能

• 業務管理者要件で宅建士の一部優遇あり

• 賃貸管理特化の知識は経営管理士の方が深い

管轄省庁や業界団体の情報をこまめに確認し、制度変更には注意が必要です。

転職や就職市場での評価 – 賃貸不動産経営管理士の求人需要と年収・手当の実情を数値で分析

賃貸不動産経営管理士資格が転職や就職活動でどう評価されるかは多くの方が気になるポイントです。大手求人サイトでは首都圏や地方都市を中心に賃貸管理職の求人で同資格が歓迎条件になっていることが増えています。年収帯は経験・企業規模によって異なりますが、資格手当として月5000円～1万円ほど上乗せされるケースも。

以下に求人市場・年収面のデータ目安をまとめます。

求人エリア	求人数傾向	年収例（管理職含む）	資格手当
東京・大阪	増加傾向	350～500万円	月0.5～1万円
地方都市	緩やかに増加	300～400万円	月0.3～0.8万円

高齢の方（シニア）の再就職にも需要があり、副業でも活かせる仕事のひとつとなっています。

「過去問は意味ない？」と「テキストランキング」など学習者目線の疑問点への回答

「賃貸不動産経営管理士 過去問 意味ない」との声がありますが、最近の試験傾向では過去問演習が依然として重要です。出題範囲の法改正や新傾向問題にも対応できる力をつけるためには、過去問と共に最新テキストの学習が効果的です。2025年度向けのおすすめテキストとしては「日建学院」「TAC」「LEC」など実績豊富な教材が挙げられます。

学習方法については下記ポイントが特に重要です。

1. 過去問は出題パターン理解に有効
2. 法改正への対応は新しいテキスト必須
3. ランキング上位テキストを参考に独学も可

テキストの無料サンプルや講習会も活用しながら、自分に合った学習方法で確実な合格を目指しましょう。

賃貸不動産経営管理士の業務内容と実務価値の詳細解説

賃貸物件管理に関わる具体的な業務内容 – 契約管理、設備管理、トラブル対応まで全網羅

賃貸不動産経営管理士は、賃貸物件の管理を幅広くカバーする専門資格です。主な業務内容は以下のとおりです。

項目	主な内容
契約管理	賃貸借契約書の作成、入居・退去手続き、契約更新や解約に関する対応
設備管理	建物や設備の定期点検、修理・メンテナンスの手配、工事発注
トラブル対応	入居者からのクレーム対応、近隣住民との調整、法的トラブルの初期対応

この資格が意味ないと言われることもありますが、物件運営の現場では契約書式の知識や設備管理の専門性が求められる場面が多く、トラブル対処能力による信頼向上も期待できます。特に賃貸住宅管理業法改正後は「業務管理者」として最低1名の設置が義務付けられ、不動産会社にとって欠かせない資格となっています。

不動産投資や管理会社で活かせる専門知識とは

賃貸不動産経営管理士は、不動産投資家や管理会社スタッフが業務の効率化とリスク管理を目指す上で有効な資格です。

• 法令遵守の徹底：賃貸住宅管理業者登録や重要事項説明など法律対応が的確に行えます。

• 資産価値の維持向上：建物や設備管理の専門知識により、長期的な資産維持をサポートします。

• トラブル回避力：賃料滞納・設備故障・入居者間トラブルなどへの実践的な処理経験が活かせます。

また、宅建士ルートと併用することで不動産管理分野の総合的な知識が身につき、マンション管理士や宅地建物取引士の業務とのシナジーも期待されています。独学や市販テキスト、過去問の活用で効率良く学ぶ人が増えています。

実務でのキャリアアップ効果と資格手当の実態例 – 効果的な活用法

賃貸不動産経営管理士の資格を持つことで、現場での評価や年収、待遇アップに直結するケースが多くあります。

• 別資格と組み合わせることで管理業務の幅が広がる

• 賃貸管理会社や不動産仲介企業の求人で優遇される

• 資格手当や昇格条件に指定されている企業も多い

地域	求人での優遇例	資格手当（月額）
東京	管理部門での採用優遇	5,000〜10,000円
大阪	シニア層再雇用でも条件に加味	3,000〜8,000円

自己成長や副業での信頼向上にもつながり、将来の独立開業や転職を視野に入れて取得する人も増加。特に「賃貸不動産経営管理士は意味ない」との声が残る一方、法改正以降の業界での需要と実務価値は明らかに高まっています。

賃貸不動産経営管理士試験の難易度・合格率・合格戦略

賃貸不動産経営管理士試験の概要と難易度比較 – 宅建士との合格率比較と難易度の意味

賃貸不動産経営管理士試験は、不動産管理業界で重要な役割を果たす資格です。最近は法改正もあり注目度が高まっています。直近の合格率は約30%前後とされ、難易度は宅建士と比較されがちですが、出題範囲の違いがポイントです。

下記のテーブルで比較できます。

資格名	合格率	問題数	実施時期	特徴
賃貸不動産経営管理士	約30%	50問	毎年11月	業界で活かせる管理系資格
宅地建物取引士	約15%	50問	毎年10月	売買や賃貸業務全般で必要、難易度高い

賃貸不動産経営管理士は「意味ない」という声もありますが、指定管理会社での設置義務化などにより今後の重要性は高まる傾向にあります。独占業務がまだ限定されているものの、将来性にも期待が持てます。

過去問とテキストの効果的な使い方 – 過去問意味ない論を検証し実践的学習法を提示

「賃貸不動産経営管理士 過去問 意味ない」という意見が一部ありますが、実際には過去問演習が非常に有効です。傾向把握と頻出分野のチェックに最適で、合格した人の多くが過去問を徹底活用しています。

効果的な勉強法は下記の通りです。

1. 最新の公式テキストで知識の土台作り
2. 過去5年分の過去問を繰り返し解き、出題傾向を把握
3. 模試や問題集で知識の穴を埋める

特に公式テキストや有名予備校の日建学院やLEC教材はおすすめ。出題傾向の理解と本番のシミュレーションが合格率を押し上げます。過去問だけでなく、時事的な法改正や最新範囲にも注意が必要です。

勉強時間・合格までの目安・お勧めテキストランキング – 独学の注意点と講座活用のメリット

賃貸不動産経営管理士試験の合格に必要な勉強時間は、宅建士保持者で約50～70時間、未経験者で150時間ほどが一般的です。独学でも合格は可能ですが、出題範囲の広さや法改正対応のために効率的な学習が求められます。

推奨テキストランキング：

順位	テキスト名	おすすめポイント
1	公式テキスト（賃貸不動産経営管理士協議会）	最新の試験範囲・法改正完全対応
2	日建学院オリジナルテキスト	合格者多数、初学者でも分かりやすい
3	LEC賃貸不動産経営管理士テキスト	解説が丁寧で独学にも最適

独学の際は自動採点つきの模擬試験やオンライン講座を併用するのが効果的です。また、通信講座利用による学習進捗管理や法改正情報のフォローも合格率向上につながります。自分に合った学習スタイルを選び、無理なく続けましょう。

賃貸不動産経営管理士の将来性と法改正による影響

賃貸住宅管理業法の改正動向と2025年以降の制度変更

賃貸住宅管理業法は賃貸不動産管理業界における社会的責任と信頼性を高めるため、2021年に施行されました。今後も法改正の動きが活発化しており、2025年以降はさらに業務の厳格化や資格要件の見直しが進む見通しです。これにより賃貸不動産経営管理士の役割が拡大し、管理業務の専門性や知識が強く求められます。

• 2025年からは管理業務主任者の設置義務がある管理業者の要件が見直され、資格取得の重要性が増しています。

• 法改正に連動し、資格保有者の登録強化や研修義務化が検討されています。

• 賃貸不動産経営管理士の指定登録や更新要件も今後さらに厳格になる見込みです。

変更点	影響
資格設置義務の対象拡大	管理会社で有資格者の需要増加
研修・更新制の導入	継続的な知識習得・実務力の証明が必要
資格の地位向上	他資格との差別化／キャリアアップに直結

今後の管理業法改正は、資格の価値や社会的立場に確実な向上をもたらすでしょう。

独占業務の付与や資格価値の変化予測 – 宅建士との差別化が進む方向性

賃貸不動産経営管理士は現在、限定的ながらも業務管理者としての立場が法律上明確化されています。今後の法改正や社会ニーズの高まりにより、独占業務が付与される可能性が高まっています。宅建士と明確に役割分担されるため、両資格の棲み分けも進みます。

• 賃貸借契約の重要事項説明など、現在は宅建士が主導する業務の一部を今後管理士が担う制度変更が議論されています。

• 資格取得者専用の業務や顧客対応、法的助言の範囲拡大が期待されます。

• 管理士のみが認定できる業務の新設や、賃貸経営相談・トラブル対応への専門性強化が求められる流れです。

差別化のポイント：

• 宅地建物取引士＝取引・契約業務のプロフェッショナル

• 賃貸不動産経営管理士＝管理・運営・法令順守の専門家

両資格を併用することで、賃貸経営全体の信用と効率性が高まるでしょう。

関連資格との位置付け比較 – マンション管理士・宅建士との住み分け

賃貸不動産経営管理士と類似の不動産資格を比較すると、それぞれが対応する業務領域や専門性が明確に分かれています。違いを把握することで、自身のキャリアや転職、独立の方向性が描きやすくなります。

資格	主な活躍分野	独占業務
賃貸不動産経営管理士	賃貸住宅・アパート等の管理	業務管理・契約事務一部等
宅地建物取引士	不動産売買・賃貸仲介	重要事項説明・契約締結
マンション管理士	分譲マンション管理組合支援	管理組合運営・法律相談

• 賃貸不動産経営管理士は、管理業務の専門家として今後さらにニーズが高まります。

• 宅建士は売買・賃貸全般に不可欠な国家資格。

• マンション管理士は主に分譲マンションに特化し、管理組合運営のアドバイザーとして活躍します。

このように、複数の資格を連携させることで、幅広い不動産分野で活躍できる土台が築けます。資格選びは今後の独占業務や法改正の動向も見据えて検討することが重要です。

賃貸不動産経営管理士の資格取得で得られるメリットを多角的に解説

賃貸管理業界におけるキャリアアップ効果と具体例

賃貸不動産経営管理士資格は、不動産管理業で働く方にとってキャリアアップを大きく後押しします。法律の改正によって、管理戸数が一定規模を超える事業者では業務管理者の設置が義務付けられ、この資格の保有者は現場で求められる存在です。管理業務の専門知識を身につけることで、物件オーナーや入居者への提案力やトラブル対応の質を高め、主任者ポジションや管理職への昇進の道も広がります。日々の実務での信頼度が上がりやすく、宅建とダブルで保有することで会社内での評価もより高まります。

賃貸不動産経営管理士資格による転職市場での優位性

近年、賃貸管理会社や不動産会社の求人でこの資格を評価する傾向が強まっています。特に東京や大阪など都市部では、業界経験に加え国家資格級の専門知識があることをアピールでき、未経験やシニア層でも転職時の選考で有利になります。宅建士ルートの廃止も検討され、不動産系資格がより細分化される時代、この資格保持者の重要性は今後さらに増すでしょう。求人情報の中には資格手当を明記している企業も多く、年収アップの交渉材料として活用されるケースも見られます。

資格手当・副業・シニア層の活用例

賃貸不動産経営管理士資格を持つことで資格手当が支給される企業が増えています。毎月約3,000円～10,000円程度の資格手当がつく求人もあり、安定的な収入増が期待できます。副業やフリーランスで管理アドバイザーとして収入源を増やす方も。シニア層では、不動産業界で豊富な経験を生かし資格を活用することで、再雇用や再就職の道が広がります。不動産オーナー向けのセミナー講師やアドバイザーも有効な活用法です。

賃貸不動産経営管理士が役立つ仕事・活かせる職種一覧表の提示

職種	主な業務内容	活かせるポイント
管理会社の現場担当者	賃貸住宅の管理・入居者対応	専門知識と業務管理で信頼感アップ
管理会社の管理職	現場統括やマネジメント	管理システム・法律対応の中心的存在
不動産オーナー専門アドバイザー	法改正に合わせた管理提案・改善策	法律知識と管理ノウハウで差別化
シニア再雇用・副業コンサル	セミナー講師、パート業務	キャリア経験を活かした新たな収入源
賃貸仲介会社スタッフ	入居契約・顧客サポート	独占業務や最新法改正への迅速対応

幅広い職種で資格の専門性と信頼性が評価され、手当や転職、キャリアの選択肢を広げられる資格と言えるでしょう。

賃貸不動産経営管理士資格取得の判断基準と受験者向け戦略提案

受験を検討すべき人のタイプと目的別シナリオ – 不動産業界従事者、投資家、副業希望者などを分類

賃貸不動産経営管理士資格を検討する際は、自身の職種や将来計画に合わせた判断が重要です。主な対象者の例を以下にまとめています。

タイプ	資格取得の主な理由	活かしやすいシーン
不動産業界従事者	法令対応、新しい管理業務への適応	業務管理者の設置義務化、管理手当向上
不動産投資家	知識強化、リスク管理	自主管理・投資物件の価値向上
副業希望者	キャリアアップ、収入増加	不動産管理会社への転職・副業
シニア・再就職者	安定就職、知識の再習得	求人でのアピール・管理業界復帰

特に業務管理者の設置が法的義務となったことから、不動産会社に勤める方は取得のメリットが大きくなっています。また、投資家も管理知識やトラブル対応力が向上するため、リスク回避を目指す方に適しています。

ダブル受験（宅建士＋賃貸不動産経営管理士）のメリット・デメリット

最近では宅地建物取引士とのダブル受験も注目されています。それぞれの資格の活用範囲や学習科目の共通点を踏まえることで、効率的な取得を目指せます。

メリット

• 宅建と賃貸不動産経営管理士は試験範囲が重複している部分も多く、短期間で2つの資格に合格できる可能性が高い

• どちらも管理や契約関係の知識が身に付き、不動産管理業や売買・賃貸業務での活躍が広がる

• ダブル取得により企業からの評価がアップし、転職や昇格で有利になりやすい

デメリット

• 同時に学習するためスケジュール管理や勉強時間の確保が難しくなることがある

• 試験日が近い場合、直前対策の分散で集中力が落ちるリスク

• 体力的・精神的な負担が増すため、モチベーション管理が重要

ダブル受験を希望する方は、学習効率を高めるための専用テキストや過去問集の活用が効果的です。宅建士ルートで受験する場合、一部科目免除が使えるかの確認も忘れずに行いましょう。

資格取得後に活用するためのキャリア設計と学習プランづくり

賃貸不動産経営管理士資格を取得した後は、計画的なキャリア設計が欠かせません。活用事例や具体的な学習プラン例をご紹介します。

1. 賃貸管理業務の専門性アップ

   • 管理業務主任者やマンション管理士とのダブル資格も目指して知識の幅を広げる
   • 業務管理者の設置が義務となる賃貸管理会社での昇進や管理手当増額を期待

2. 転職や再就職の武器に

   • 求人情報や転職サイトで「賃貸不動産経営管理士」取得者へのニーズが年々上昇中
   • 東京や大阪など都市部ではシニア層の求人も増加

3. 学習プラン策定ポイント

   • 推奨勉強時間は100〜150時間を目安に、主要テキストや無料ダウンロード教材、テキストランキング上位の市販本を併用
   • 過去問の演習を徹底し、独学が難しい場合は通信講座や講習会を活用

賃貸不動産経営管理士の取得は、業界での信頼度向上に直結します。将来的な法改正や業界動向もチェックしながら、無駄のない学習とキャリア設計が大切です。

よくある質問を含むQ&Aセクション｜悩みを解消し決断を後押しする

賃貸不動産経営管理士の年収や手当はいくらですか？求人市場から実データを紹介

賃貸不動産経営管理士の平均年収は約400万円から550万円が中心とされています。全国求人情報からも、賃貸管理士を募集する会社の給与レンジは下記の通りです。

地域	平均年収目安	手当（資格手当）
東京	420〜550万円	5,000〜20,000円/月
大阪	400〜500万円	5,000〜15,000円/月
全国平均	400〜520万円	3,000〜10,000円/月

賃貸管理会社や不動産仲介業など多様な職種で資格取得者は重宝されており、求人市場でも「管理業務の要件」として明示する案件が増加しています。手当は会社ごとに異なりますが、月額1万円前後付与されるケースが多く、専門性向上に役立つ資格といえます。正しい知識と実務経験を積むことで、今後さらに収入アップも十分に目指せます。

賃貸不動産経営管理士と宅建士のどちらを優先すべきか？

どちらを先に取得すべきか悩む場合、次のポイントを比較すると判断しやすくなります。

資格	主な役割	独占業務	難易度	資格手当	求人数の多さ
賃貸不動産経営管理士	賃貸住宅管理・運営管理	管理業務に必要一部あり	中	やや少なめ	増加傾向
宅建士	売買・賃貸取引契約の重要事項説明等	あり	やや高め	多い	非常に多い

宅建士は不動産取引の根幹に関わる国家資格であり、年収・求人市場ともに有利です。一方、賃貸不動産経営管理士は賃貸住宅管理業者の「業務管理者」設置義務により需要が高まっており、今後のキャリアアップや賃貸管理部門への就職・転職には有効です。両資格保有で職域が広がるため、不動産業界で長く働きたい場合は両方取得するメリットがあります。

賃貸不動産経営管理士試験会場の選び方や試験日程について

試験会場は原則、全国の主要都市で設置されています。申込時に希望地を選択できますが、希望者数や試験会場のキャパシティによっては変更となる場合があります。近年では、大学や専門学校、貸会議室などが使われます。

試験日程については例年11月第3または第4日曜日で、直近の試験日は2025年11月16日(日)が予定されています。受験の際は公式発表とともに、交通アクセスや当日の混雑状況も事前に確認しておきましょう。早めの申し込み・会場選択で、安心して受験できる準備が可能です。

過去問は意味ないという意見の真偽と学習対策

「過去問は意味ない」という声もありますが、実際には賃貸不動産経営管理士試験の多くが過去の出題傾向を踏襲しています。過去問を繰り返し解くことで本試験の出題パターンや難易度、頻出分野の把握がしやすくなり、効率的な学習につながります。

効果的な学習手順

1. 最新のテキストで知識をインプット
2. 過去5年分の過去問を繰り返し解く
3. 苦手分野のみ集中的に復習
4. 模擬試験や予想問題で実力チェック

無料で提供されている過去問やおすすめのテキストランキングも活用し、独学でも合格水準を目指せます。

賃貸不動産経営管理士資格の将来性はどのように見ればよいのか

賃貸不動産経営管理士資格は、近年の法律改正や賃貸住宅管理業の規制強化とともに重要性が増しています。賃貸住宅管理業者では「業務管理者」の設置が義務化され、資格保有者が必須となりました。

将来性の評価ポイント

• 業界の法令順守・信頼性向上に不可欠な資格

• 高齢者・外国人など多様な入居者対応の専門知識が問われる

• 副業やシニア世代の求人も増え、柔軟な働き方を実現

2025年以降は資格制度の再編や宅建士との一本化議論も続いていますが、現時点で賃貸管理実務の中核資格として評価されています。不動産業界で長期的なキャリア形成を目指す方には、取得価値の高い資格です。